Технічний нагляд — це важлива послуга, яка забезпечує контроль за виконанням будівельних робіт, відповідністю проектної документації, нормам і стандартам, а також за дотриманням усіх етапів будівництва. Технічний нагляд гарантує, що будівництво буде виконане згідно з вимогами замовника та в межах затвердженого бюджету. Всі роботи, що виконуються на будівельному майданчику, перевіряються з точки зору якості, безпеки, матеріалів, технологій і дотримання графіка.
1. Забезпечення контролю за дотриманням проекту та норм
- Перевірка відповідності робіт проекту: нагляд за тим, щоб всі будівельні роботи відповідали затвердженому проекту, включаючи правильність виконання плану, розміщення елементів і конструкцій.
- Контроль за дотриманням будівельних норм і стандартів: перевірка відповідності будівельним нормам (ДБН, Сніп, ГОСТ) і вимогам, що застосовуються до конкретного типу будівництва.
- Аналіз проектної документації: перевірка коректності документації, виявлення можливих помилок і невідповідностей до технічних вимог, нормативів.
2. Контроль за виконанням інженерних мереж
- Перевірка монтажу інженерних мереж: контроль за встановленням та підключенням інженерних систем (електрика, водопостачання, каналізація, опалення, вентиляція, кондиціювання).
- Технічний нагляд за інженерними мережами: перевірка відповідності проектним рішенням і нормам для всіх інженерних систем будівлі.
- Проведення випробувань інженерних мереж: перевірка і тестування інженерних мереж на їх працездатність і безпеку перед їх введенням в експлуатацію.
3. Нагляд за підрядниками та субпідрядниками
- Перевірка кваліфікації підрядників: контроль за рівнем кваліфікації підрядників і спеціалістів, що працюють на майданчику, їх здатністю виконувати роботи відповідно до вимог проекту.
- Контроль за виконанням умов договору: перевірка того, щоб підрядники виконували роботи відповідно до укладених договорів і відповідали умовам щодо термінів, вартості та якості.
- Забезпечення належної організації робочого процесу: контроль за ефективністю організації робіт, щоб вони виконувалися без затримок і відповідно до стандартів.
4. Моніторинг та контроль якості будівельних матеріалів
- Перевірка якості матеріалів: контроль за постачанням матеріалів на будівельний майданчик, перевірка їх відповідності специфікаціям та нормам.
- Контроль за сертифікацією матеріалів: перевірка наявності сертифікатів якості для матеріалів, що використовуються в будівництві, відповідно до нормативів та вимог.
- Забезпечення екологічності матеріалів: перевірка на відповідність екологічним стандартам матеріалів, що використовуються у будівництві (особливо для внутрішніх оздоблювальних робіт).
5. Контроль за виконанням будівельних робіт
- Щоденний контроль виконання робіт: моніторинг і перевірка кожного етапу будівництва на відповідність проекту та технології виконання робіт.
- Виявлення і коригування відхилень: своєчасне виявлення порушень, помилок або відхилень від проекту та їх усунення.
- Планування та контроль графіка робіт: перевірка виконання робіт згідно з погодженим графіком будівництва, контролювання термінів.
- Забезпечення безпеки на будівельному майданчику: контроль за виконанням норм безпеки та охорони праці для робітників, а також за дотриманням вимог щодо безпеки на об'єкті.
6. Проведення перевірок якості та безпеки будівельних робіт
- Перевірка якості виконаних робіт: оцінка якості виконаних будівельних робіт (фундамент, стіни, покрівля, штукатурка, покриття, внутрішнє оздоблення).
- Контроль за виконанням вимог пожежної безпеки: перевірка заходів щодо забезпечення пожежної безпеки на будівництві, правильність прокладання електричних мереж, використання протипожежних матеріалів.
- Забезпечення екологічної безпеки: нагляд за тим, щоб будівництво не завдавало шкоди навколишньому середовищу, контроль за утилізацією відходів будівництва.
Технічний нагляд є гарантією того, що всі будівельні роботи виконуються на високому рівні, з дотриманням усіх необхідних стандартів і вимог, а також що проект буде завершено вчасно і без перевищення бюджету. Ця послуга забезпечує не лише контроль за якістю виконаних робіт, а й збереження інтересів замовника на всіх етапах будівництва.