Архітектурне планування — це важлива частина процесу проектування та будівництва, що включає в себе детальне розроблення всіх аспектів забудови, з урахуванням функціональних, естетичних та технічних вимог. Архітектурне планування охоплює проектування будівель, організацію простору та інфраструктури, забезпечення відповідності нормативним вимогам і стандартам. Ось повний перелік послуг, які можуть бути надані в рамках архітектурного планування:
1. Консультації з архітектурного проектування
- Попередні консультації щодо вибору проекту: допомога клієнтам у виборі типу проекту — індивідуальний чи типовий проект будинку, котеджу, офісу тощо.
- Визначення вимог і побажань замовника: узгодження побажань щодо функціональності простору, стилістики, розмірів приміщень, особливостей планування.
- Оцінка земельної ділянки: проведення аналізу ділянки для розуміння можливостей для будівництва та вибору найкращих рішень для забудови.
2. Розробка архітектурного проекту
- Планування будівлі або комплексу: розробка генерального плану забудови з урахуванням усіх обмежень (межі ділянки, відстані до сусідніх будівель, орієнтація на сонце, ландшафтні особливості).
- Архітектурний дизайн фасаду: проектування фасаду будівлі, підбір матеріалів для зовнішнього оздоблення, колірних рішень, архітектурних елементів (вікна, двері, балкони, елементи декору).
- Проектування внутрішнього простору: розробка плану розташування стін, перегородок, кімнат, функціональних зон в інтер’єрі (спальні, кухні, санвузли, хол).
- Модернізація або реконструкція існуючих будівель: розробка проектів для ремонту та реконструкції старих будівель з урахуванням нових вимог.
- Визначення елементів ландшафту: організація зовнішнього простору, парковок, доріжок, зон відпочинку.
3. Проектування технічних систем і інженерії
- Архітектурно-будівельне проектування: включає в себе проектування фундаментів, стін, перекриттів, дахових конструкцій, інженерних мереж.
- Проектування інженерних комунікацій: планування і проектування водопостачання, водовідведення, електропостачання, опалення, вентиляції, кондиціонування, каналізації, газопостачання.
- Системи безпеки: проектування систем пожежної безпеки, сигналізації, відеоспостереження та контролю доступу.
4. Проектування фасадів та покрівлі
- Концепція фасаду: розробка архітектурних концепцій фасадів, вибір матеріалів (камінь, цегла, штукатурка, метал, скло тощо), декорування вікон, дверей, балконів.
- Проектування даху: розробка конструкції даху, вибір типу покрівлі (плоский, скатний, мансардний), утеплення та гідроізоляція.
- Вибір матеріалів для фасаду та покрівлі: консультації щодо вибору енергоефективних і екологічних матеріалів для зовнішнього оздоблення.
5. Зонування простору
- Планування функціональних зон: розподіл простору на функціональні зони, наприклад: житлова зона (спальні, вітальні), робочі приміщення (офіси, кабінети), технічні приміщення (підсобки, комори, санвузли).
- Планування зон відпочинку та спілкування: створення комфортних зон для відпочинку, садових ділянок, терас, альтанок, просторів для спільного проведення часу.
6. Енергозберігаючі та екологічні рішення
- Використання енергоефективних технологій: проектування енергозберігаючих систем, таких як утеплення фасадів, підлоги, даху, встановлення енергоефективних вікон, дверей, опалювальних систем.
- Системи відновлюваної енергії: проектування та інтеграція сонячних панелей, теплових насосів, вітрових турбін у будівельні об’єкти для зменшення енергоспоживання.
- Екологічний дизайн: використання натуральних і нетоксичних матеріалів, проектування систем збору дощової води, біологічні очищення, зелені дахи, вертикальні сади.
7. Візуалізація та презентація проекту
- 3D-моделювання та візуалізація: створення 3D моделей будівлі, фасадів та інтер’єрів для наочності.
- Рендери для представлення проекту: створення фотореалістичних рендерів, що дозволяють клієнту побачити, як виглядатиме об’єкт після будівництва.
- Анімації та віртуальні тури: розробка анімацій для наочного перегляду проекту або інтерактивних віртуальних турів по майбутньому об’єкту.
8. Структурне проектування та інженерія
- Проектування конструкцій: розрахунки та проектування основних несучих елементів будівлі: фундаментів, колон, балок, перекриттів.
- Інженерні розрахунки: проектування інженерних систем (електрика, сантехніка, опалення), їх розміщення та взаємодія з будівельними конструкціями.
9. Авторський нагляд та контроль за виконанням робіт
- Контроль за реалізацією проекту: здійснення авторського нагляду за виконанням робіт, контроль відповідності виконаних робіт затвердженому проекту.
- Зміни та коригування проекту під час будівництва: можливість внесення змін у проект, що виникають під час будівництва, для досягнення оптимального результату.
10. Підготовка кошторису та бюджету
- Оцінка вартості проекту: складання попереднього кошторису будівельних і архітектурних робіт на основі проекту.
- Бюджетування матеріалів і робіт: визначення вартості необхідних матеріалів та ресурсів для реалізації проекту.
- Контроль витрат на будівництво: допомога в управлінні витратами на будівництво та забезпечення економії без шкоди для якості.
